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Gemeinde Deggingen (Druckversion)

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte zum 31.12.2018

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Deggingen hat gemäß § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung in seiner Sitzung am 30.04.2019 folgende Bodenrichtwerte zum 31.12.2018 festgestellt.

I.

Wohnbauflächen und
gemischte Flächen


Deggingen

Ortsteil
Reichenbach

a) baureife Flächen

85 - 220 €

105 - 195 €

b) Bauerwartungsland

45 €

38 €

II.

Gewerbliche Bauflächen

Baureife Flächen

65 - 75 €

65 - 75 €

III.

Landwirtschaftliche Flächen

Landwirtschaftliche Grundstücke

2 €

2 €

IV.

Kleingärten

Kleingärten

7 €

7 €

Die Angaben für baureife Flächen beziehen sich auf bebaute, erschlossene und altlastenfreie Grundstücke. Beim Bauerwartungsland handelt es sich um Flächen, für die in einem übersehbaren Zeitraum zu erwarten ist, dass sie Bauland werden.

Zur Ermittlung der Preise für Wohnbau-, Misch- und Gewerbeflächen wurde das Gemeindegebiet in unterschiedliche Wertzonen eingeteilt. In die Bodenrichtwertkarte kann auf dem Rathaus Einsicht genommen werden. Zudem finden Sie die Karte auf der gemeindlichen Homepage (abrufbar ab dem 25.06.2019).

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

Verschiedene Merkmale und Umstände bewirken in der Regel Abweichungen des Verkehrswertes vom Bodenrichtwert; dies sind u.a. Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit und Grundstücksgestalt. Auch im Bereich von Überschwemmungsgebieten kann ein Abschlag vorgenommen werden.

Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.

gez. Kölle
Vorsitzende des Gutachterausschusses

http://www.deggingen.de/index.php?id=310