Deggingen

Die Lage der vorgenannten Bauplätze kann anhand der Bauplatz-Nr. aus dem Verkaufsplan ersehen werden. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Grundstücksgrößen noch nicht verbindlich sind und die endgültigen Grundstücksgrößen nach Vermessung abweichen können.

Die Vergabe der Bauplätze erfolgt nach der Bauplatzvergaberichtlinie Doppelhausgrundstücke nach sozialen und ortsbezogenen Auswahlkriterien.

Alle für die Bewerbung erforderlichen Formulare und Unterlagen können bei BAUPILOT unter nachfolgendem Link abgerufen werden (rechte Spalte unter Dokumente):

Link zu BAUPILOT

In den vorgenannten Kaufpreisen enthalten sind sämtliche Beiträge der erstmaligen Erschließung nach dem KAG (Wasserversorgung, Abwasserbeseitigung, Straßenerschließung). Sofern die sachliche Beitragspflicht noch nicht entstanden ist, werden über die vorgenannten Beiträge separate Ablösevereinbarungen abgeschlossen.

Die Vertragsnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuchamt) trägt der Erwerber. Die Vermessungskosten trägt die Gemeinde Deggingen.

Sofern das Vermessungsergebnis für das Baugrundstück zum Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses noch nicht vorliegt, wird folgende Kaufpreisfälligkeit im Kaufvertrag geregelt:

• 50 % des Kaufpreises (incl. Ablösebeträge) sind vier Wochen nach Vertragsabschluss zur Zahlung fällig

• 50 % des Kaufpreises (incl. Ablösebeträge) sind sechs Wochen nach Vorlage des Fortführungsnachweises (= amtl. Vermessungsergebnis) zur Zahlung fällig. In diesem Zuge erfolgt auch gegebenenfalls der vorzunehmende Kaufpreisausgleich aufgrund des Vermessungsergebnisses.

Wenn der Erwerber den Besitzübergang, der erst mit vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgt, vorziehen möchte, kann er den gesamten Kaufpreis auch vorzeitig bezahlen.

Sollte das Vermessungsergebnis bereits vorliegen, so ist der Kaufpreis vier Wochen nach Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.


Wer kann sich bewerben?

Es können sich nur bereits bestehende Baugemeinschaften (= Baugruppen) auf die Doppelhausgrundstücke bewerben. Bewerbungen ohne Baugemeinschaft können nicht berücksichtigt werden. Eine Baugemeinschaft darf maximal aus 2 Haushalten bestehen. Jeder Haushalt darf sich nur in einer Baugemeinschaft bewerben. Die beiden Teilnehmer (jeder Haushalt) der Baugemeinschaft geben jeweils eine getrennte Bewerbung ab.

Die Baugemeinschaft gibt sich einen gemeinsamen Namen für Ihre Baugruppe (z. B. „Biene Maja“ oder „Gartenfreunde“ o. ä.). Dieser Name ist im Bewerberfragebogen anzugeben, damit die Teilnehmer der Baugruppe einander zugeordnet werden können.

Im Bewerberfragebogen ist  ein gemeinsamer Ansprechpartner für die Baugruppe anzugeben, dieser muss selbst auch Bewerber sein. Der Ansprechpartner muss aus technischen Gründen im Bewerberfragebogen unter „Bewerber“ eingetragen  sein, also nicht bei „Mitbewerber“. Der Ansprechpartner der Baugruppe gibt bei der Prioritätenabfrage die Priorität für die Baugruppe an und äußert über BAUPILOT die Kaufabsicht. Zusätzlich ist eine schriftliche Erklärung über die Kaufabsicht abzugeben, welche von allen Erwerbern unterschrieben ist.


Zweistufiges Bewerbungsverfahren

Die Bewerbung und die Entscheidung über die Vergabe der Grundstücke an die jeweilige Baugemeinschaft (Baugruppe) erfolgt in einem zweiteiligen Verfahren. Im ersten Teil des Verfahrens können sich alle Interessenten zunächst auf das Baugebiet bewerben (Bewerbungsphase).

Nach Fristablauf wertet die Gemeindeverwaltung die fristgerecht eingegangenen, zulässigen und vollständigen Bewerbungen anhand der Auswahlkriterien aus. Entsprechend der Auswertung der Bewerbungen wird eine Rangliste erstellt. Die von den Teilnehmern der Baugemeinschaft (Baugruppe) erzielten Punkte werden für die Rangliste addiert. Die einzelnen Bewerbungen der Baugemeinschaften (Baugruppen) werden fortan als gemeinsame Bewerbung betrachtet und als eine Bewerbung auf der Rangliste geführt. Maßgebend für die Platzziffer auf der Rangliste ist die Höhe der erreichten Gesamtpunktzahl der jeweiligen Baugruppe. Je höher die Punktezahl, desto höher die Platzziffer in der Rangliste. Die Baugemeinschaft mit der höchsten Gesamtpunktzahl befindet sich auf Platz 1 der Rangliste und erhält das Erstauswahlrecht auf einen Bauplatz.

Im zweiten Teil erfolgt die Auswahl des Bauplatzes durch den jeweiligen Ansprechpartner der Baugruppen, welche aufgrund Ihrer erreichten Punktezahl zum Zuge kommen (Prioritätenabfrage).

Scheidet ein Haushalt der Baugruppe im Laufe des Bewerbungs- bzw. Vergabeverfahren aus, so gelten beide Bewerbungen der Baugruppe als zurückgenommen und können im laufenden Vergabeverfahren nicht mehr berücksichtigt werden!


Wann kann ich mich bewerben?

Bewerbungen auf die vorgenannten Bauplätze können in nachfolgend genanntem Zeitraum erfolgen.

Beginn:           Freitag, den 16.09.2022, 0:00 Uhr
Ende:             Donnerstag, den 13.10.2022, 24:00 Uhr (= Bewerbungsstichtag)

Die mit der Bewerbung einzureichenden Unterlagen und Nachweise sowie eine Finanzierungsbestätigung müssen der Gemeinde Deggingen bis spätestens Donnerstag, den 27.10.2022, 24:00 Uhr vorliegen. Für den rechtzeitigen und vollständigen Eingang der Unterlagen ist der Bewerber verantwortlich!


Wie kann ich mich bewerben?

Bewerbung über BAUPILOT:

Bewerbungen sind vorzugsweise digital über die Internet-Plattform BAUPILOT einzureichen unter!

Betätigen Sie hierzu den blau hinterlegten Button „Bewerbung abgeben“ auf der rechten Seite. Zuvor müssen Sie sich bei BAUPILOT registrieren, sofern Sie noch keinen Account haben.

Anschließend ist der digitale Bewerberfragebogen online auszufüllen. Die Einreichung der erforderlichen Unterlagen, Nachweise und Formulare erfolgt am Ende des Fragebogens als Datei-Upload. Die hochzuladenden Dateien dürfen hierbei eine maximale Größe von 5 MB (pro Datei) haben.

Details zum Bewerbungsverfahren, zu den beizufügenden Unterlagen und Nachweisen entnehmen Sie bitte der Bauplatzvergaberichtlinie Doppelhausgrundstücke. Bitte lesen Sie die vorgenannte Richtlinie vor einer Bewerbung unbedingt durch!!

Auch nach Absenden der Bewerbung können bis zum 27.10.2022, 24:00 Uhr, noch Unterlagen und Nachweise hochgeladen werden, über „Mein Konto“ - „Meine Anfragen“ - „Dokumente bearbeiten“.

Schriftliche Bewerbungen:

Sollte eine elektronische Bewerbung nicht möglich oder gewollt sein, ist auch eine Bewerbung in schriftlicher Form möglich und kann persönlich bei der Gemeinde Deggingen eingereicht oder per Einschreiben an die Gemeinde Deggingen, Bahnhofstraße 9, 73326 Deggingen geschickt werden. Der Umschlag sollte verschlossen und mit dem Vermerk „Bewerbung Baugrundstück“ gekennzeichnet sein. Der Bewerberfragebogen sowie die weiteren für die Bewerbung erforderlichen Formulare stehen bei BAUPILOT zum Download zur Verfügung oder sind bei der Gemeinde Deggingen ( 2. OG, Servicestelle Finanzen, Zimmer 224 oder 223) erhältlich.


Was ist sonst zu beachten?

Für die angebotenen Baugrundstücke besteht eine Bauverpflichtung, eine Pflicht zur Selbstnutzung (Wohnverpflichtung) sowie eine Veräußerungs- und Belastungsbeschränkung. Details hierzu entnehmen Sie bitte der Bauplatzvergaberichtlinie Doppelhausgrundstücke.

Ein Musterkaufvertrag steht Ihnen auf BAUPILOT unter DOKUMENTE zur Einsichtnahme zur Verfügung.


Ansprechpartner für Rückfragen zur Bewerbung bzw. zum Vergabeverfahren:

Finanzverwaltung:
Frau Fehn                              Herr Piehlmaier
Tel. 07334/78-293                 Tel. 07334/78-291
E-Mail schreiben

Ansprechpartner für Fragen zum Bebauungsplan o. baurechtl. Fragen:

Hauptamt:
Herr Nüssle
Telefon: 07334/78-217
E-Mail schreiben


DOKUMENTE

Alle Dokumente zum Bebauungsplan „Birkhof, 1. Änderung“ können Sie nachfolgend abrufen:

Bebauungsplan Birkhof, 1. Änderung - Zeichn. Teil
Bebauungsplan Birkhof, 1 Änderung - Textteil
Bebauungsplan Birkhof, Textteil
Bebauungsplan Birkhof, 1. Änderung Begründung
Bebauungsplan Birkhof, Begründung

1. Bauplätze im MISCHGEBIET

Der Bewerbungszeitraum (17.06.2022 bis 14.07.2022) für die Mischgebietsbauplätze ist bereits abgelaufen. Es sind aktuell keine Bewerbungen mehr auf die Bauplätze im Mischgebiet möglich.


2. Einzel- und Doppelhaus-Grundstücke im ALLGEMEINEN WOHNGEBIET

Die Einzelhaus-Bauplätze Nr. 1, 4 und 5 (siehe „Vorläufiger Verkaufsplan“) werden zum Höchstgebot veräußert. Das zu bietende Mindestgebot beträgt 430 €/m².

Die Einzelhaus-Bauplätze Nr. 2 u. 3, 6 bis 9, 14 bis 36 und die Doppelhaus-Bauplätze Nr. 37, 39 bis 41, jeweils A und B (siehe „Vorläufiger Verkaufsplan) werden nach sozialen und ortsbezogenen Kriterien vergeben.

Die Bauplatzpreise für die vorgenannten Wohnbau-Bauplätze wurden wie folgt festgelegt:

Die Wohnbauplätze kommen wie folgt  zur  Ausschreibung:
 

• 8 Doppelhaushälften-Bauplätze nach der
  
  Bauplatzvergaberichtlinie Doppelhausgrundstücke
  Bewerbungsstart: 16.09.2022
  - siehe aktuelle Ausschreibung unter „Aktuelle Bauflächen“
   

1. 3 Einzelhaus-Bauplätze (Nr. 1, 4 u. 5) nach der
   
   Bauplatzvergaberichtlinie Höchstgebot Birkhof
   Bewerbungsstart: 23.09.2022
   - siehe aktuelle Ausschreibung unter "Aktuelle Bauflächen"
    
2. 28 Einzelhaus-Bauplätze nach der
   
   Bauplatzvergaberichtlinie Einzelhausgrundstücke
   Bewerbungsstart: 14.10.2022
    

Die Vergabe der Bauplätze nach den Bauplatzvergaberichtlinien Einzelhaus- und Doppelhausgrundstücke erfolgt in einem zweistufigen Verfahren. Im ersten Teil des Verfahrens können sich alle Interessenten zunächst auf das Baugebiet bewerben (Bewerbungsphase). Im zweiten Teil erfolgt die Auswahl der Grundstücke durch die Bewerber, welche aufgrund Ihrer erreichten Punktezahl zum Zuge kommen (Prioritätenabfrage). Die übrigen Bewerber verbleiben auf einer Ersatzbewerberliste bis alle Bauplätze vergeben sind.

Alle weiteren Details zur Bewerbung und Vergabe der Bauplätze können Sie den vorgenannten Bauplatzvergaberichtlinien entnehmen. Bitte lesen Sie sich diese unbedingt vor einer Bewerbung durch!

Die vorgenannten Bauplatzvergaberichtlinien können Sie hier einsehen: Bauplatzvergaberichtlinien der Gemeinde Deggingen

3. MEHRFAMILIENHAUS-Grundstück

Der Bauplatz Nr. 38 im allgemeinen Wohngebiet ist für eine Mehrfamilienhausbebauung im Wege des Geschosswohnungsbaus durch einen Bauträger vorgesehen.  Die Vermarktung wird im Wege der Konzeptvergabe erfolgen. Die Details zur Vergabe sind noch festzulegen. Die Ausschreibung des Grundstücks wird am Schluss der Vergabeverfahren zum Baugebiet „Birkhof“ stehen. Wir werden Sie informieren, sobald es Neuigkeiten zu diesem Baugrundstück gibt.

Für das vorgenannte Mehrfamilienhausgrundstück wurde ein Kaufpreis in Höhe von 375 €/m² festgelegt.
 

4. ALLGEMEINES zur Bewerbung

Die Gemeinde Deggingen möchte, geleitet von unserem Anspruch, unseren Bürgern und Bürgerinnen moderne und innovative Kommunikationsprozesse anzubieten,  den gesamten Prozess der Bauplatzvermarktung über die Internet-Plattform www.baupilot.com abwickeln. Die Bewerbung muss daher innerhalb des angegebenen Bewerbungszeitraums vorzugsweise über das Internet-Portal www.baupilot.com erfolgen. Sofern keine Zugangsmöglichkeit zu einem Computer oder dem Internet besteht, werden auch schriftliche Bewerbungen bei der Gemeinde direkt zugelassen. Beachten Sie hierzu die jeweiligen Ausschreibungen.

Der Bewerbung ist neben den geforderten Nachweisen und Unterlagen auch eine aktuelle und belastbare Finanzierungsbestätigung eines inländischen Kreditinstituts für das gesamte auf dem Baugrundstück vorgesehene Bauvorhaben beizufügen. Finanzierungsbestätigungen durch Finanzberater werden von uns nicht akzeptiert!

Die übrigen Details zur Bewerbung werden jeweils in den einzelnen Ausschreibungen bekannt gegeben.

Die Ausschreibung der Bauplätze erfolgt zeitgleich

-    im Amtsblatt der Gemeinde Deggingen
-    auf www.baupilot.com sowie
-    auf www.deggingen.de.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise zur Bauplatzvergabe: Datenschutzhinweise
 

5. Kaufpreis, Kaufpreisfälligkeit und Besitzübergabe

In den genannten Bauplatzpreisen sind der Erschließungsbeitrag sowie die Anschlussbeiträge für die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung bereits enthalten.

Die Vermessungsergebnisse für die Baugrundstücke werden nicht vor Ende 2022/Anfang 2023 vorliegen. Die Baugrundstücke werden daher beim Verkauf überwiegend unvermessen sein und vorerst nach voraussichtlicher Fläche veräußert werden. In diesem Stadium liegt auch noch kein Grundbuch vor um das Grundstück mit einer Grundschuld belasten zu können. Dies bedeutet, dass Sie das Baugrundstück nicht über eine Kreditaufnahme finanzieren können oder eine Bank finden müssen, welche bereit wäre, das Darlehen zum Teil ohne den Grundschuldeintrag auszubezahlen.

Um die Zahlung für die Käufer zu erleichtern, hat der Gemeinderat  entschieden, dass für die beim Verkauf unvermessenen Grundstücke folgende Kaufpreiszahlung im Vertrag festgelegt wird:

50 % des Kaufpreises sind nach Vertragsabschluss zur Zahlung fällig
50 % des Kaufpreises sind nach Vorlage der Vermessungsergebnisse zur Zahlung fällig

Wenn der Erwerber den Besitzübergang, der erst mit vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgt, vorziehen möchte, kann er den gesamten Kaufpreis auch vorzeitig bezahlen.

Die endgültige Kaufpreisabrechnung erfolgt in jedem Fall erst nach Vorliegen der Vermessungsergebnisse zu dem im Kaufvertrag vereinbarten m²-Preis.
 

6. Interessentenliste auf BAUPILOT

Sofern Sie an einem Bauplatz im Baugebiet „Birkhof“ interessiert sind, können Sie sich auf unserer Interessentenliste über BAUPILOT eintragen. Sie werden dann automatisch per Mail über Neuigkeiten von uns informiert. Es gibt je eine getrennte Interessentenliste für Wohnbau und Gewerbeflächen. Sie können hierzu auf nachfolgenden Link klicken:

https://www.baupilot.com/deggingen

Ihre registrierten Daten können Sie selbständig über Baupilot verwalten und bei Bedarf  auch ändern. Achten Sie darauf, dass immer Ihre aktuelle Mailadresse hinterlegt ist, damit neue Informationen Sie auch erreichen können.

Über Ihren Baupilot-Account können Sie sich unter „Mein Konto/Meine Interessentenlisten“ auch wieder von der Interessentenliste löschen, wenn sich Ihr Interesse erledigt hat und Sie keine Infomails mehr von uns erhalten möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Sie selbst diese Löschung vornehmen können. Die Gemeinde Deggingen hat auf Ihren Account keinen Zugriff.